图：kawaharari
讲两件大事，都挺重要。
一
(资料图片仅供参考)
今年的养老金账单出来了。
哇，国家给我发了 1 万块的利息！
10172 块钱
算了下收益率——约 6.4%。
真不赖。
这个收益率是全国统一标准。
大家可以用支付宝查下社保对账单，看看国家给自己发了多少利息。
留言区 battle 一下。
如果你所在的城市查不了，可以用当地政务小程序查。比如广东朋友可以用 " 粤省事 " 小程序查。
我个人账户里，本息存到了 18 万多。
随着年岁增长（真遗憾），攒得越来越快了。
这个账户的钱，我十多年后能取
除了养老金之外，我还买了两份年金险。
以后老了我同时开领三份钱。
最近看了一个特别逗的段子。
我觉得我一人能胜任图中的爸爸＋妈妈＋奶奶的角色。
娃将来打螺丝也能打得心安理得
地表最强啃老族。
二
第二件事也很重要。
「带押过户」如火如荼推广开了。
我们要卖房，如果房贷没结清——需要先结清房贷。
这个民间说法也叫 " 赎楼 "
挺形象。
但如果房主背着大几十万，几百万房贷，一下赎完也挺难。
带押过户就是：
卖家不用结清房贷，可以直接卖房。
买家可以找银行申请房贷，获批后双方可以直接办理过户。
卖家原来的房贷，变相转到了买家身上了。
成都这一波房价回暖最明显。
我查资料时，看见不少 ip 在成都的朋友，开始办「带押过户」。
一个最近的贴子：
有一位成都的女生最近卖房，原本她要排队提前还贷，结清了再卖房的。
但银行说还贷的队伍排到了 5 月…
她瞬间傻眼。
幸运的是，银行房贷经理告诉她，说成都已经试点带押过户。
于是她约着买家一起去了银行——
仅一个下午就办完了带押过户。
我又问了下北京的情况。
北京是 4 月刚宣布要开搞带押过户，中介表示已经有几单在跑了，很快出结果。
" 问题不大 "。
带押过户有几个核心点：
1 ) 买家办房贷时，和卖家必须是同一家银行吗？
很多地方官方说可以换银行。
但当前实操中很奇葩，很多亲历者说，必须同一家银行办理。
买家也必须在卖家的银行办房贷。
我猜，银行想把香饽饽留自己碗里。
2 ) 买家办房贷时，按哪个利率走？
是承接卖家的利率吗？或按最新的房贷利率走？
按新的走。
买家重新申请了一笔房贷，自然按自己的新利率走。
。。。
媒体报道，全国至少已经有 15 个省份，100 多个城市出台这项政策。
像天津、山东、福建、浙江等等。
前几天银保监也发了文。
" 要推动省会城市率先实现带押过户，并逐步向其他市县拓展 "
这个业务很创新，但推进很快。
我猜，银行是乐于推广的。
避免了房贷流失。
大家后面要卖房的话可以询问自己的房贷行，可以省不少事。
。。。
还有一项业务呼声更高，能更大地让普通人受益。
但推得特别慢。
商贷转公积金贷。
除了个别城市可以转，许多城市目前都不能转。
公积金贷款利率很便宜，仅 3.1%...
这是解决房贷负担过重的最有效方案。
如果你所在的城市可转，那你是幸运的。应转尽转，立省大笔银子。
但这个政策——
全国普及的速度极慢
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